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肖志刚专业亾专注做事

发布时间:2019-11-09 18:39:10

阳光明媚的午后,在一个偌大的办公室里,地产人肖志刚指着墙上偌大的房地产企业开发流程图告诉我们:“6年的时间,我经历了流程图上诸多环节……”那的确是一张密密麻麻的流程,繁琐的流程极像令人头痛的数学公式。然而,6年的时间,热衷房地产事业的永同昌地产营销总监肖志刚却像找到解数学题的密码,6年的磨砺,成就了肖志刚专业地产人的未来!

众所周知,在北京做房地产是一件充满挑战与机遇的工作,百万平米的丽都东镇给了永同昌及肖志刚共同的理想与。在丽都商圈做一个100万平米的舒适小镇,把卡布其诺、芭桑诺瓦、亮马国际村诸多气质浪漫、规划严密的房子合理布局在丽都东镇,这的确是一项需要与实力的事业!丽都商圈聚集的外籍人士和外籍企业给东镇注入了深厚的文化底蕴与国际氛围,使之成为与七九八一样声名远扬的文化品牌。

东北部的将台森林公园、酒仙桥公园,包括芭桑诺瓦南边的坝河公园,使丽都东镇像被包围在公园里的绿岛。当然,肖志刚告诉我们,作为百万平米已具小镇规模的项目,“丽都东镇的产品绝对不能单一,就像一个小镇,有经济型公寓,有高档公寓,有城市别墅。因此,丽都东镇产品的配置必然是高端、中端、低端的复合型品牌社区,而不是单一品牌的社区。比如说,卡布其诺一期主要是以中小型或者紧凑型、经济型的户型为主。在二期做芭桑诺瓦的时候,我们就考虑到了高端客户的需要,产品主要是140—160平米的三居,180—210平米的四居,以及平米的城市别墅。当然,为了让小镇的人们享受到更加高档的生活,我们还规划了1万多平米的复合型酒店公寓、商业街,项目三期还将配备4000平米的国际金宝贝、3000平米的运动主题会所,包括羽毛球场、球场等等。”肖志刚停顿了一下,补充说道:“相对而言,丽都商圈的生活已相当成熟,但是为了给小镇的人们营造更加美好的生活,我们根据整个区域的现状补充了设施。我们会合理运用周边资源,以城市战略的眼光来运作丽都东镇。”

在开发百万大盘丽都东镇之时,永同昌还在北京开发了嘉莲苑、瞰都、西三环的汽配城。目前,公司在西边皇家园林旁边还有将近20万平米的低密度别墅项目。肖总坦陈,这也是一个非常具有挑战性的项目。

据了解,永同昌集团在福建大概有200万平方米的开发量。经过十几年的发展,公司净资产已经达到了50多亿。除此之外,公司还在济南、洛阳、阜阳、抚州多个城市进行了房地产开发。这样的规模,已经俨然是一个隐藏在水面之下的地产巨舰。

在众多进京赶考的地产优秀公司中,珠江、富力都成绩不错,同为福建背景的世纪金源也凭借在京西的“巨无霸”世纪城声名鹊起。同样来自福建的永同昌如何实现宏伟蓝图,如何建立并提升核心竞争力向一线品牌靠近呢?对此,肖志刚进行了详细的阐述:“永同昌始终坚持维护社会、客户的利益,坚持与整个行业共同进步,坚持走全球化与标准化的道路,这是永同昌集团成功的基础所在,也形成了与众不同的产品风格与品牌内涵。同时,集团构建了规范的管理平台,适应瞬息万变的行业发展,实现企业快速、稳健的全国性扩张战略;并通过多渠道的融资平台,不断提升自我实力,与金融巨人同行,结成长期战略合作伙伴关系,加速叩开资本市场,实现行业影响力和核心竞争力的质的飞跃。”

对于目前的北京地产市场,肖志刚认为:北京消费者对房产的强劲需求让现在京城地产处于一个较好的阶段,目前的需求远大于供给。对此局面,他又喜又忧。喜的是,房子就像皇帝的女儿不愁嫁,销路好;忧的是,在这种极其好卖的情况下,还有谁愿意踏踏实实做产品,还有谁愿意坚持产品至上?在这种市场环境下,肖志刚表示,丽都东镇的入市,将会对京城房地产市场形成积极影响,我们会踏踏实实做产品和参与竞争,从而增强地产市场的活力。这是永同昌出于一个有社会地产商的愿景,也是他的由衷想法。

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